要求价格 : 新元(SGD) 980,000 (高至5%折让)




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购买组屋转售的优点和缺点

 * 组屋转售价格由卖方和买方进行协商確定。组屋转售价格比私人财产普遍平宜50%。

 * 85%的新加坡人居住在组屋。虽然在2016年新加坡的私有房产价格继续 回落,组屋转售市场继续呈现稳定迹象。

 * 购买转售组屋必须至少有1新加坡公民(SC)或  2名新加坡永久居民(SPR)。有关详情请参阅:

购买转售组屋的资格

 * 组屋转售买方即新加坡永久居民支付的印花税比外国投资者在新加坡购买私有房产的印花税的税率低很多。 对新加坡永久居民第一套房的印花税是3%加额外5%,而外国人支付额外的15%。新加坡的印花税热线 65-64604923。

 * 对于年轻的外国家庭寻找“学区”,新加坡是一个理想的替代方案。它拥有双语教育体系,安全的生活环境,和政治稳定。

 * 新加坡政府为保持一个安全,舒适的生活环境作出巨大承诺。所有组屋转售买家必须符合以下各项条件。





组屋转售的特点



最小居住期(MOP)

卖方必须满足最小居住期(MOP)5年才可以出售自己的组屋。 最小居住期从交匙之日起计算。它不包括任何 不占用时期,比如当整个组屋出租的时期。


民族融合政策(EIP)

民族融合政策(EIP)有助于保持良好的各个民族在组屋的和谐融合。该民族融合政策是新加坡多元文化的认同,促进种族融合与和谐。 它确保社区城镇有各民族的均衡搭配。该民族融合比例按新加坡总设置定立。


新加坡永久居民(SPR)

新加坡永久居民(SPR)的配额,令新加坡永久居民家庭更好融入当地社会的实现。非马来西亚的新加坡永久居民 家庭申请购买转售组屋需要在新加坡永久居民配额内。配额为:该栋楼-8%/该社区-5%。


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即使卖家符合最小居住期(MOP),如果该栋楼或 该社区的民族融合政策(EIP)和/或新加坡永久居民(SPR)配额超额,他们将不能够转售组屋。






 * 这5房式组屋已经得到新加坡建屋发展局(HDB)的转售批准。它的MOP,EIP,SPR 已经检查并获得通过。

 * 卖家可以处理自己的5房式组屋转售文件。




其他信息




收购私有房产

当你成为组屋业主或居住者,你可以选择 收购新加坡或海外的私人住宅物业。当您获得 新加坡私人住宅物业,你必须在买入新加坡的私人住宅物业后 6个月内卖出您的组屋。









组屋转售 - 买家的成本和费用

- 转售申请的行政事业性收费80新元。

- 保险。如火灾保险。

- 法律费用。如果新加坡建屋发展局(HDB)为买家作为申请抵押一方提供法律文件,这5房式组屋的法律费用约为1,500.00新元。 这是按照取得70%银行按揭贷款的评估。 新加坡建屋发展局(HDB)不得代理买方的按揭银行。因此, 银行将聘请自己的律师准备相关贷款文件。买家将需要另外支付法律费用给他们。买家可以直接与银行查问有关的律师费用。

组屋转售-买家的成本和费用









组屋转售抵押贷款

可达到购买价格的80%。以下是新加坡其中一间良好信誉良好的银行的网站链接:

HDB组屋贷款 - 大华银行









对买家提供增值各项

- 无租约。干净的公寓立即交付。

- 3个月售后保证 : 单位缺陷方面。